Via Ferraris

In una zona centrale e ben servita, tra Piazza Tacito e la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento attualmente accatastato come ufficio (A10), situato al piano rialzato di un edificio in cemento armato.

Pur trovandosi al piano rialzato, l’appartamento si sviluppa a un’altezza paragonabile a quella di un primo piano, grazie ai garage situati al piano terra sottostante.

Gli affacci sono tutti verso il tranquillo cortile interno, lontani dal rumore e dal traffico della strada, garantendo così un ambiente più sicuro,silenzioso e riservato.

La distribuzione interna prevede un ampio ingresso, ideale come sala d’attesa, cinque stanze attualmente adibite a studio, un bagno, un ripostiglio facilmente trasformabile in un secondo servizio, e un balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, è stato elaborato un progetto di ristrutturazione che trasforma l’immobile in un’accogliente abitazione. Il progetto prevede un ingresso su ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina separata, un ripostiglio, due camere da letto, un bagno e una terza camera con bagno privato, realizzando così una casa funzionale e luminosa.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una casa in una posizione strategica esia per chi desidera investire in un immobile versatile e facilmente riconvertibile.